Willkommen auf meinem Blog!

 

Seit Sommer 2012 arbeite ich nun in meinem Traumberuf als Immobilienmakler.

Da ich keine Ausbildung im Immobilienbereich habe, ist mein Einstieg in diesen Bereich als Seiteneinsteiger ungewöhnlich. Insbesondere auch deshalb, weil ich keine Ausbildung abgeschlossen habe (eigene Geschichte und gehört nicht hier her.....) und auch mit 22 Jahren sehr jung in diesen Beruf gestartet bin. Die meisten Quereinsteiger sind wohl doch eher 35 bis 55 Jahre alt - jedenfalls war das so im Immobilienmaklerseminar, welches ich besucht habe. 

Da ich immer 100%ig wusste, dass ich Immobilienmakler werden will, jedoch nicht so recht wie man es wird, war mein Weg vielleicht auch ein wenig ungewöhnlich und Interessant. Jedenfalls sagen das andere, wenn ich Ihnen über meinen Start in diesen Beruf erzähle.

Gerne teile ich meine ersten Erfahrungen hier online – vielleicht hilft es ja anderen Interessierten an diesem tollen Beruf -  oder ist zumindest unterhaltsamer Lesestoff.

Update: 

2016/2017: Nun kommt der Sachkundenachweis und ich muss nun nach immerhn 3.5 Jahren Berufserfahrung doch noch eine IHK Prüfung ablegen. Das heißt voher nochmals ein Wiederholungs-Seminar bei der   DFI-Akademie   besuchen und dann diese schreckliche Prüfung. Ich werde weiter berichten........

Update zum Update: 

Es kommt ein neues Berufsrecht aber man muss keine IHK-Sachkundeprüfung ablegen, sondern hat zukünftig eine Fortbildungspflicht. Das kommt mir aber sehr entgegen, denn ich hatte nun wirklich keine Lust neben dem Beruf noch durch so einen Prüfungsstress zu gehen. 

Blog

In eigener Sache - Zwischenstand

22.06.2013 12:22
Liebe Leser,   erstmal danke, für die nette eMails, Kommentare und Fragen. Ich will hier nochmals ein paar Dinge zu meinem Blog erklären:   Ich habe den Start als Immobilienmakler im letzten Jahr gemacht und somit ist der Blog ein Jahr "hinterher", denn ich schreibe diesen basierend auf...

Die Maklerei ist nicht für Jeden!

02.07.2013 18:11
Vor ein paar Monaten hat eine Freundin bei mir so etwas wie ein Praktikum gemacht. Sie hatte auch ernsthaft in Erwägung gezogen Immobilienmaklerin zu werden, war sich aber nicht sicher. Nach den zwei Woche war ihr aber klar, dass das Thema Immobilienwirtschaft ihr gefällt aber die Maklerei mit der...

Projektion Wohnraumbedarf

06.07.2013 18:35
Ich habe heute einen interessanten Artikel zu Entwicklung des Bedarfs an Wohnungen, beziehungsweise der Wohnraumgrößen gelesen. Nach den Ausführungen eines Professors (Volkswirt und Demographie Experte) wird die Bevölkerung schon bis zum Jahre 2025 deutlich abnehmen auf nur noch 79 Millionen....

Statistisches Einkommen

14.08.2013 12:11
Verdienst laut: „Statistisches Jahrbuch 2012“   Im Statistischen Jahrbuch für 2012 wurden die Umsatz- und Verdienstzahlen für Immobilienmakler und Hausverwalter erfasst. Leider sind diese Zahlen nicht in Makler und Verwalter unterteilt, sondern Gesamt erfasst. Nach dem Jahrbuch arbeiteten im...

Haustiere vertraglich verboten!

08.10.2013 15:57
Haustiere nicht immer verboten!   Endlich eine Regelung die Sinn macht: Haustiere können von Vermietern nicht mehr einfach so im Mietvertrag ausgeschlossen werden, sondern es kommt auch den Einzelfall an. (BGH Urteil vom 20. März 2013,VIII ZR 168/12) Ich finde diese eine sehr faire...

Immobilienforum 2013 in Berlin

06.11.2013 18:45
 Immobilienscouts Immobilienforum 2013   Auch dieses Jahr bin ich wieder zum Immobilienforum, veranstaltet von Immobilienscout24, gegangen und auch dieses Jahr war es wieder hochinteressant und das Geld (fast €200 Euro)...

Erhöhung der Grunderwerbssteuer

28.11.2013 00:03
Weitere Erhöhung der Grunderwerbsteuer in Berlin    Zum 01.01.2014 werden in vier weiteren Bundesländer schon wieder die Grunderwerbssteuer von 5% auf 6% (in Schleswig-Holstein sogar auf 6.5%) erhöht. Berlin gehört leider auch zu den Bundesländern, welche die Grunderwerbssteuer erhöhen...

Immobilienblase in Deutschland

30.12.2013 23:38
Immobilienblase / Immobiliencrash und was es für Makler bedeuten könnte   Wenn ich mit Kunden über den Kauf einer Immobilie spreche, dann kommt nun immer häufiger die Frage nach der eventuellen  Immobilienblase in Deutschland. Auch im Gesprächen mit Kollegen merke ich zunehmend Nervosität...

Wertgutachten - Wertermittlungen durch den Makler

10.01.2014 19:01
Fachgerechte Wertermittlung   Heute hatte ich einen Termin bei einem Kunden, welcher seine Eigentumswohnung verkaufen will. Dieser Termin kam über einen meiner bezahlten Tippgeber zustande (im Seminar wurde uns das Potential von Tippgebern erklärt) und ich hatte nicht damit gerechnet, dass der...

Ergebnis 2013

20.01.2014 17:48
Ergebnisrückblick auf das Jahr 2013   Das Kalenderjahr 2013 war ja mein erstes volles Geschäftsjahr und sogar noch innerhalb der ersten 12 Monate meiner Existenzgründung und der Start der Tätigkeit als Immobilienmakler. Also für meine Tätigkeit und Selbständigkeit war 2013 die Monate 7-18 aber...

Spanien Immobilien

04.02.2014 15:41
Spanien kurz vor Immobilien-Come-Back?   Während in Deutschland viele Anleger sich unsicher sind, ob Sie bei diesem hohen Preisniveau noch in Immobilieninvestieren sollen, scheinen andere Anleger den 6 Jahre lang brachliegenden spanischen Immobilienmarkt wiederentdeckt zu haben. Ich war im...

Studentenwohnungen für €20 pro Quadratmeter

23.02.2014 15:27
Studentenwohnungen Berlin Alexanderplatz     Egal ob man mit Kunden spricht oder mit Verkäufern, alle scheinen sich nur noch über die Preise beim Kauf von Immobilien aber auch bei den Mieten zu wundern. Und nun sollen am Alexanderplatz auch noch Studentenwohnungen gebaut werden und dann...

Hypotheken Pfandtausch

14.03.2014 18:28
Ich hatte gerade einen Kunden, welcher seine Wohnung verkauft hat um ein Reihenhaus zu kaufen. Da er die Wohnung erst vor 2 Jahren gekauft hat und die Finanzierung eine 10 Jahre Bindung hatte, wäre eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank zu zahlen. Ich habe dem Kunden vorgeschlagen doch mal...

Überraschung Steuervorauszahlung

11.04.2014 13:03
Also, nachdem ich nun das erste richtige Geschäftsjahr hatte, wurde von meiner Steuerberatung meine Einkommenssteuer erstellt. Ich wusste ja, dass ich nun die Steuer, welche ich auf einem Sparbuch beiseite gelegt hatte nun an das Finanzamt überweisen muss. Was ich aber nicht wusste ist, dass man...

Problematik der Vorfälligkeitsentschädigung

08.05.2014 17:48
In letzter Zeit begegne ich immer häufiger dem Problem der Vorfälligkeitsentschädigung/Nichtabnahmeentschädigung von Immobilienfinanzierungen. Ich hatte jetzt schon zweimal Kunden, welche ein Immobilie 2 Jahre nach Kauf verkaufen wollten bzw. mussten (wegen Scheidung und Arbeitslosigkeit) und auf...

Makler-Stammtisch

05.06.2014 18:09
Ich habe ein paar Kollegen mit denen ich einmal pro Monat einen Makler-Stammtisch veranstalte. Diesen Stammtisch gibt es schon seit vielen Jahren und ich bin jetzt seit 8 Monaten regelmäßig dabei. Ich kann allen Anfängern nur empfehlen an solchen kleinen informellen Treffen teilzunehmen. Solange...

Immobilienblase in Berlin ?

23.06.2014 16:52
Ich höre in letzter Zeit immer häufiger von meinen Kunden Fragen zum Thema „Immobilienblase und Immobiliencrash“. Also, es ist ja nun so, dass diverse Wirtschaftsfachleute Warnungen bezüglich eines überhitzen Immobilienmarktes ausgesprochen haben. Hierbei geht es wohl insbesondere um bestimmte...

Laden oder Büro

24.07.2014 19:26
Seit einigen Wochen bin ich am Überlegen, ob ich anstatt meines Büros einen kleinen Laden anmieten sollte. Für mein Büro zahle ich derzeit €800,00 pro Monat, inklusive Telefonservice und Konferenzraumnutzung und einer schönen Anschrift in guter Lage. Durch Zufall habe ich in einer Seitenstraße eine...

Bald fallende Preise oder gar eine Immobilienblase?

14.08.2014 18:50
Neue Immobilienblase in Deutschland / Europa   Mehr und mehr liest und hört man über Spekulationen von einer erneuten Immobilienblase in Europe und auch in...

Widerrufsrecht und das neue große Risiko für Makler

17.09.2014 13:51
Die Tücken der neuen Widerrufsbelehrung   Seit Mitte Juni gilt auch für Immobilienbüros bei Abschluss eines Maklervertrags das Widerrufsrecht. Ich habe hierzu ein Webinar von einem Rechtsanwalt gebucht und online mitverfolgt und muss sagen: Ich bin von den Auswirkungen auf das tägliche...

Nein zum stark überhöhten Kaufpreis

17.11.2014 15:27
Auch als Makler sollte man mal „Nein“ sagen   Gestern hatte ich einen Termin zur Objektaufnahme welcher am Ende ein wenig aus dem Ruder gelaufen ist. Ich hatte den Termin durch eine Empfehlung bekommen. Eine 2 Zimmer Wohnung in zentraler Berliner Lage, welche sich zum richtigen Preis gut...

Ergebnis 2014

09.02.2015 16:35
Ich habe meine Betriebswirstchaftliche Auswertung für 2014 erhalten und die letzten Tage darüber nachgedacht, ob und in welcher Form ich meine Zahlen vom Jahr 2014 auf dem Blog veröffentliche. Ich weiß natürlich, dass es viele interessiert aber ich möchte auch nicht so rüberkommen als ob ich hier...

Ergebnis 2014

13.02.2015 18:40
So, nun sind die finalen Zahlen aus 2014 vom Steuerberater zurück und ich kenne mein Betriebsergebnis für 2014. Ich konnte meinen Umsatz zu 2013 nochmal um rund 23% steigern und bin damit bei fast €200.000 Euro Provisionsumsatz. Mein Gewinn lag bei 61,3 % vom Gesamtumsatz – also etwas mehr als...

Fristlose Kündigung wegen Untervermietung

28.02.2015 15:05
Fristlose Kündigung durch Ferien-Untervermietung (AirBnB)   Es ist nicht nur Insidern bekannt, dass einige Berliner Ihre Mietwohnung (gemietete Wohnung – kein Eigentum) an Feriengäste zu zum Teil horenden Preise untervermieten. Ich hatte einen Kunden, welcher sich eine Eigentumswohnung...

Immobilien-Assistentin

17.03.2015 17:08
Ich hoffe Ihr glaubt jetzt nicht ich drehe völlig durch aber ich habe seit zwei Wochen eine Immobilien-Assistentin. Nicht um mir mittags eine Latte bei Starbucks zu kaufen sondern wirklich jemanden der den ganzen Kleinkram für mich  erledigt, Termine koordiniert und freundlich das Telefon...

Besteller-Prinzip ab Juni 2015 in Deutschland

30.04.2015 14:14
Bestellerprinzip und die Folgen für mich als Immobilienmakler    Also nun ist es amtlich: Das Bestellerprinzip für die Wohnraumvermietung ist gesetzlich verabschiedet und vom Bundespräsidenten wurde das Gesetz unterschrieben und gilt zum 01. Juni 2015. Das heißt bei allen...

Erhöhung der Grunderwerbssteuer in Brandenburg

14.06.2015 00:43
Steuererhöhung in Brandenburg   Zum 01. Juli 2015 wird in Brandenburg der Grunderwerbssteuersatz auf 6.5% erhöht. In 2011 hatte Brandenburg die Steuer bereits von 3,5% auf 5% erhöht und mit der neuen Erhöhung hat sich die Steuer innerhalb von 4 Jahren praktisch erhöht. Das Ziel sind natürlich...

Chancen als Makler nach dem Bestellerprinzip

09.12.2015 16:16
  Ich erhalte von Euch immer mal emails mit der Frage, ob es sich noch lohnt Immobilienmakler zu werden, jetzt wo das Bestellerprinzip herscht   Hier meine Meinung dazu:   1) Als ich als Immobilienmakler in 2012 angefangen habe, hat man mir auch gesagt, es gibt schon soooooo viele...

Sachkundenachweis für Makler 2016, 2017 oder erst 2020?

05.01.2016 09:21
Er kommt, er kommt nicht, er kommt aber anders als angekündigt? Für den Sachkundenachweis inklusive Prüfung vor der IHK wurde im Herbst letzten Jahres eine Gesetzes-Vorlage eingereicht. Die Betonung liegt auf VORLAGE – leider jedoch von der Presse und den Verbänden so aufgenommen, als ob das Gesetz...

Kapitalanlage in Leipzig oder Dresden anstatt Berlin

29.01.2016 15:00
Momentan habe ich das Problem mehr Kaufsuchende für Wohnungen als Kapitalanlage zu haben als verfügbare Kapitalanlage-Immobilien- Oder ich sollte besser sagen, Immobilien, welche sich nach der Vermietung noch rechnen. Klar sind die monatlichen Belastungen auf Grund der niedrigen Zinsen gestiegen...

Mein Ergebnis für 2015

07.02.2016 10:53
So es ist wieder soweit, mein Steuerberater hat mit die BWA für 2015 gesendet und ich war so gespannt. Ich wusste schon, dass ich die große Marke von 200.000 nicht erreichen werde aber ich wollte wissen ob deutlich mehr hängen geblieben ist. Und ich muss sagen, ich habe nicht nur mehr...

Ergebnis 2016

13.02.2016 16:12
Umsatz, Kosten, Gewinn... So, ich habe meine BWA für 2016 erhalten und kann stolz vermelden: es war etwas weniger als gedacht aber die Schallmauer von 200.00 wurde mit 207.685.14 Gesamtumsatz in 2016 durchbrochen. Das ist aber nur eine Seite der Medaille, denn mein Gewinn ist etwas geringer als in...

Makler mit Burnout

08.05.2016 12:43
Ich war gestern bei meinem Makler-Stammtisch und wir alle sind ganz erschrocken, denn einer der Kolleginnen geht es gesundheitlich so schlecht, dass Sie ins Krankenhaus eingewiesen wurde. Sie hatten schon seit Wochen gesundheitliche Problem, Schlafstörungen, Unruhe und am Ende ständige Übelkeit,...

Job-Angebot von einem anderen Immobilienbüro

14.08.2016 16:06
Ich wurde letzte Woche von einer sogenannten "Luxusmakler-Kette" kontaktiert und man hat mich gefragt, ob ich für diese als Immobilienmakler arbeiten möchte. Ich habe mich dann mit dem entsprechenden leitenden Mitarbeiter zu einem Kaffee getroffen und er hat mir ein wenig von den Möglichkeiten bei...

Tagesschau-Meldung

31.08.2016 23:51
Die Tagesschau hat gestern Abend eine Meldung online gehabt, wonach der Sachkundenachweis für Makler verabschiedet wurde?  HÄH??? Wann ist denn das passiert? Ich dachte seit August 2015 hatte sich nichts getan und es ist im einem Gremium hängen geblieben? Ich werde das jetzt mal recherchieren....

Nun also doch: Der Sachkundenachweis für Immobilienmakler kommt!

04.09.2016 19:28
So, nun ist es also doch soweit, der Sachkundenachweis kommt bald und da ich ja noch keine 6 Jahre als Makler zugelassen bin, werde ich eine IHK-Prüfung ablegen müssen. Ich habe sogleich mit der DFI Akademie telefoniert und nach Informationen gefragt. Da das Gesetz noch nicht verabschiedet ist,...

Sachkundenachweis für Makler kommt aber verzögert sich

14.11.2016 15:32
Ich habe gerade von der DFI eine eMail mit einem Update zum geplanten Sachkundenachweis für Immobilienmakler erhalten. Es wurde am 10.11.2016 wohl eine erste Lesung des Gsetzes im Bundestag vorgenommen und jetzt sollen kleine Änderungen nochmals nachberaten werden. Die Implementierung des neuen...

Endlich Umsatzschallmauer durchbrochen?

03.12.2016 15:51
Ich willl wirklich nicht prahlen aber ich freue mich so, denn nach Jahren scheint es jetzt endlich vollbracht zu sein: Ich habe die Umsatz-Schallmauer von 200.000 Euro durchbrochen und auch immer noch zwei Verkäufe, welche ich voraussichtlich im Dezember noch abschließen werde, offen. Das heißt,...

Umsatz/Gewinn 2016

31.01.2017 19:57
Also, die Umsatzschallmauer wurde von mir durchbrochen und ich bin irgendwie mächtig stolz. Auch wenn Courtageumsatz natürlich nicht gleich Gewinn Einkommen ist, so hätte ich es doch vor einigen Jahren niemals für möglich gehalten, dass ich mal „solche Summen“ bewegen werde. Ich habe im Jahr 2016...

Kleiner Unfall mit großen Folgen

11.06.2017 00:51
Ich hatte einen kleinen Unfall und bin nun seit vier Wochen arbeitsunfähig, oder besser gesagt zu irgend etwas fähig. Im Mai waren die ersten schönen Tage und wir waren mit Freunden im Park und haben mit einem Ball gespielt. Ich bin dabei hingefallen, auf dem Rasen, also im Prinzip kein Problem....

Meine Krankentagegeld-Falle

01.07.2017 00:10
Also, ich bin ja immer noch irgendwie ein junger Selbständiger und lerne in diesem Bereich natürlich immer noch viel hinzu. Manchmal vergißt man auch völlig, dass man als Selbständiger eben volles eigenes Risiko fährt. Also ich mit der Tätigkeit angefangen habe wurde für einen Krankheitsfall ein...

Zurück von der Krankheit

16.07.2017 16:20
Seit knapp zwei Wochen bin ich wieder voll Einsatzfähig und am Arbeiten. Ich haben in den letzten beiden Monaten natürlich einiges an Geschäft und Courtageumsatz verloren und versuche nun wenigstens etwas aufzuholen. Denn alle großen Kosten für das Büro, meine Assistentin, mein Fahrzeug und...

News zur geplanten IHK-Sachkundeprüfung

14.08.2017 11:56
Nun kommt die IHK Sachkundeprüfung doch nicht!!! Die letzten beiden Jahren wurde ja ein riesen Hype um die Sachkundeprüfung für Immobilienmakler und Hausverwalter gemacht. Alle die nicht mindestens 6 Jahre im Beruf arbeiten sollten ja zu einer umfangreichen Prüfung bei der IHK erscheinen. Alle...

Ergebnis 2017

28.01.2018 11:36
Es ist natürlich kein Wunder und war zu erwarten, dass meine Krankheit Umsatzminus verursachen wird. Ich bin trotzdem erstaunt, dass nun doch mehr als zwei durchschnittliche Monatseinkommen gefallen ist. Meine Umsatz in 2017 lag bei rund 163.000 Euro und ist damit mit einem Minus von rund 60.000...

Fortbildungspflicht - nun endlich die Details

31.03.2018 23:33
So jetzt scheint außer dem neuen Berufsrecht für Immobilienmakler (und auch für die Hausverwalter) auch die MaBV mit den Details zur Fortbildungspflicht festzustehen. Ich habe diese in einem Newsletter erhalten und konnte mir mal genauer Details und endlich auch mal die Fortbildungsinhalte für...
<< 1 | 2

Newsletter

Bitte melden Sie sich für meinen Newsletter an und erhalten Sie weitere interessante Informationen: