Kapitalanlage in Leipzig oder Dresden anstatt Berlin
Momentan habe ich das Problem mehr Kaufsuchende für Wohnungen als Kapitalanlage zu haben als verfügbare Kapitalanlage-Immobilien- Oder ich sollte besser sagen, Immobilien, welche sich nach der Vermietung noch rechnen.
Klar sind die monatlichen Belastungen auf Grund der niedrigen Zinsen gestiegen aber durch die sehr stark gestiegenen Kaufpreise pro Quadratmeter im Verhältnis zum Quadratmeter-Mietpreis rechnet sich trotzdem oft nicht mehr.
Ich bin in letzter Zeit oft nach Leipzig und Dresden für Kapitalanleger ausgewichen. Natürlich wollen viele Leipzig nicht, wenn man erstmal Berlin im Kopf hatte aber einige Anleger kann ich mit den Zahlen wirklich überzeugen.
Und obwohl Dresden die schönere Stadt ist, verkaufe ich lieber Eigentumswohnungen in Leipzig. Denn dort ist auf Grund des noch sehr gemäßigten Kaufpreises eine bessere Mietrendite zu erzielen.
Plus es gibt noch zahlreiche Objekte um oder unter 150.000 und danach suchen viele meiner Anleger.
Auch die Innenprovisionen vom Bauträger von 3-8% können sich sehen lassen und machen den Weg nach Leipzig wert.
Ich hätte nie gedacht, dass ich mal Wohnungen in Leipzig verkaufe.
Der Tipp kam übrigens von meinem Maklerstammtisch, zu dem ich noch regelmäßig gehe.