Laden oder Büro
Seit einigen Wochen bin ich am Überlegen, ob ich anstatt meines Büros einen kleinen Laden anmieten sollte. Für mein Büro zahle ich derzeit €800,00 pro Monat, inklusive Telefonservice und Konferenzraumnutzung und einer schönen Anschrift in guter Lage.
Durch Zufall habe ich in einer Seitenstraße eine kleine Ladenfläche (ca. 50 Qm) gesehen, welche mich kalt € 480,00 und warm ca. 600,00 pro Monat kosten würde. Der Laden hat eine schön gemachte Schaufensterfront und ich habe momentan auch immer eine kleine aber nette Auswahl an Objekten, welche ich dann im Schaufenster gut zur Schau stellen könnte.
Im Seminar (ich weiß nicht mehr ob beim ersten Seminar oder im Aufbaukurs) gab es zum Thema Selbständigkeit einmal die Diskussion darüber was besser ist für ein Immobilienunternehmen: Ein Laden oder ein Büro?
Für den Laden spricht natürlich die Außenwirkung und das potentielle Kunden einfach mal so reinspaziert kommen, also man hat Laufkundschaft. Aber ein Laden kostet in der Regel auch mehr Geld als ein kleines Ladengeschäft und was ist, wenn man wie ich als einziger Immobilienmakler im Unternehmen ist? Ich bin manchmal den ganzen Tag unterwegs und dann wäre niemand im Laden. Ist es dann wirklich in Ordnung an der Tür ein Schild zu haben: Ich bin im Auftrag meiner Kunden unterwegs! Oder macht das einen verlassenen Eindruck.
Der Dozent meinte, die Vorteile durch Laufkundschaft wiegen die etwas höheren Kosten und den Nachteil, dass man sehr leicht sehen kann, wenn niemand im Büro ist auf. Er meinte, wenn man nur einen Alleinauftrag pro Jahr durch die Laufkundschaft zusätzlich gewinnen kann, dann macht sich der Laden mehr als Bezahlt.
Mir fällt es schwer, diesen Schritt zu gehen. Ich denke, vielleicht sollte ich eher noch warten, bis ich eines Tages ein oder zwei weitere Immobilienmakler als Mitarbeiter habe. Dann wäre wenigsten auch immer mal jemand im Laden, oder man könnte wenigsten Kernzeiten von zum Beispiel 10:00 bis 16:00 Uhr oder so besetzen.
Manchmal ist es als Einzelkämpfer schwer Entscheidungen zu treffen.